若您选择租房，则无需依赖中介机构而能够直接与房东进行合同的签署。

然而，只有当房东和租客之间的合同符合以下所有条件时，该合同方能被认定为有效合同：

首先，在订立合同之际，作为当事人的各方必须具备相应的民事行为能力；

其次，双方在协商交易过程中的意思表达必须是真诚且诚实的，杜绝任何形式的欺骗、恐吓等现象；

第三，合同的条款内容不得违反国家相关法律法规的强制性规定，亦不能违背公认的伦理道德规范。

最后，对于租房合同而言，其租赁期限不得超过二十年。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。