物业管理不达标的业主是不可以拒交物业费的,可以有如下办法进行解决:
1、正常缴纳物业费;
2、向业主委员会进行反映,由业主委员会监督物业的工作;
3、向住建局物业科投诉或者依法上法院提起诉讼。
一、房子漏水物业不管该怎样办
房子漏水物业不管的解决方法具体如下:
1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水,可以向开发商提出要求修缮;
2、如果不在保修期限但属于公共区域,可以要求物业进行处理;
3、如果不在保修期限也不是公共区域,是专有区域造成,应当由自己进行修缮。
二、投诉物业的方法具体如下:
1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉;
2、对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。
综上所述,如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,如果房子是老房子,那房屋漏水物业肯定是不会管的,因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题,这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里,然后要搞清楚漏水的原因是什么,如果自己对这方面不是特别了解,那建议业主最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。
三、拖欠物业费如何去应对
业主故意拖欠物业费的,如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约,而非完全不履行;
因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此,业主不能以此为由,拒交物业费。
根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴仍不缴纳的,可通过法院起诉。
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