房产证上写孩子名字,离婚后能否分割产权?
时间:2023-07-07 22:01:05 104人看过 来源:法律编辑整理

房产证上写的孩子的名字,离婚不能分割。由于我国不动产登记在谁的名下就属于谁的财产,因此该财产不属于夫妻共同财产,离婚是不能分割的。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证件。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效,未经登记不生效,但法律另有规定的除外。

房产证上可以写父母和子女的名字吗

房产证除了可以添加夫妻双方的名字,还可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。房产证加名分以下四种情况:

1、若儿子未成年,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证;

2、若房子有贷款的,办理加名前需到银行办理抵押变更手续,具体如下:

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用:手续费,工本费、地籍图费、贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

3、房子有贷款的,办理加名前需到银行办理抵押变更手续,具体如下;

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付一波手续费;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付另外一笔。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,按房屋买卖手续办理,具体需要缴纳的费用如下:

(1)交易费。

(2)不满5年,营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

(3)万分之5的印花税。

(4)4本合同的工本费(各区交易中心不一样)。

(5)男方转让,所有的税按市场价格计算。

(6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

全文1.1千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#房产证 最新知识
针对房产证上写孩子名字,离婚后能否分割产权?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房产证上写孩子名字,离婚后能否分割产权?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...