我国法律规定了开发商的土地使用年限，

1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。

2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。

3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。

4、住宅土地的使用期届满，会自动续期。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

多层土地使用年限的法律依据是什么

1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地），全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区），全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第四十九条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。

当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。