我国法律规定了开发商的土地使用年限,
1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
4、住宅土地的使用期届满,会自动续期。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
多层土地使用年限的法律依据是什么
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地),全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区),全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地,全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十九条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
全文621个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案