在实践中，住宅改为非住宅的情况普遍存在，尤其是在金融危机的背景下。为促进商业活动的活跃，各地工商部门近期在实践中对“住改商”开了绿灯，但新司法解释对“住改商”进行了严格限制。根据新司法解释，业主将住宅改为商品房，必须遵守两点：一是遵守法律法规和管理规定，二是征得利害关系人的同意。在以往的司法实践中，利害关系人往往仅限于相邻所有人。在这个司法解释中，这幢楼的业主被列为有利害关系的业主。在这种情况下，李女士如果想利用自己居住的房屋从事经营活动，必须征得大厦所有业主的同意，因为“以房转商”是大厦用途的改变，带来了不少问题，包括人进出混杂、噪音大、，水电超载等司法解释的规定扩大了利益范围，有利于维护业主权益。