商业用地和住宅用地的营业执照申请流程略有不同,但都可以向相关部门申请。对于个体工商户注册登记申请营业执照,需要提供申请人签署的申请书、身份证明、经营场所证明以及国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

如果我们拥有的是商业用地，我们可以向相关部门申请营业执照。而如果是住宅用地，但当地政策允许将住宅改为商业用途，办理了相应手续的话，也可以申请营业执照。

如果是个体工商户要注册登记申请营业执照的，则应当提供以下材料：

1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、经营场所证明；

4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

能否将住宅改为商业用途？

在我国，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，住宅用地的土地用途为住宅，商业用地的土地用途为商业。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，已建成的住宅小区中，未经批准擅自将住宅改为商业用途的，由房地产管理部门责令限期改正，并可以处以每平方米五千元以下的罚款；逾期不改正的，可以强制拆除。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，商业用地的土地使用权可以采取出让、划拨等方式取得，而居住用地的土地使用权只能采取出让方式取得。因此，擅自将住宅改为商业用途是不合法的。

无论是商业用地还是住宅用地，只要符合相关部门的规定并办理了相应手续，就可以申请营业执照。对于个体工商户注册登记申请营业执照，需要提供申请人签署的申请书、身份证明、经营场所证明以及国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，擅自将住宅改为商业用途是不合法的。

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条

申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。

法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。

第二十二条

营业执照分为正本和副本，具有同等法律效力。

电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

营业执照样式、电子营业执照标准由国务院市场监督管理部门统一制定。