在签订十年期房屋出租合同时，请您务必关注以下五个方面的重要信息及注意事项：首先，务必要核实房东的有效身份证件与不动产登记簿上记载的权利人是否一致，以确保房东拥有该房产的合法权益；其次，要详细了解并询问租赁协议中的租金构成内容，同时还需明确承租方应负担房租中所涵盖的水、电、暖、燃气（或天然气）以及物业管理等方面产生的费用；再次，合同中需注明租赁期限及其能否进行转租、房租付款日期及具体的支付方式、违约责任以及维修责任等相关条款，避免日后产生纷争；此外，您需要在此类合同中明确要求房东提供租金和押金的收据，以便于您保存好法律依据；最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应当在合同中作出相应的约定，以免因沟通不畅而产生误解。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。