房产证上是夫妻俩的名字,说明房产是夫妻共同拥有的财产,夫妻一方死亡,其中死亡一方的财产属于死者配偶所有。
死者有遗嘱的,按遗嘱继承;无遗嘱的,按法定顺序继承。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻在婚姻关系存续期间的共同所有财产,分割遗产的,应当先将共同所有财产的一半分为配偶所有,其余为被继承人的遗产。
房产证是夫妻双方的一方办贷款可以吗
单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有你的同意才可抵押。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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