正规商业用房，按商铺补偿。住宅转非住宅（住宅转非住宅），有营业执照的，可以比住宅高，但一般不如商铺高。如果是租来的商铺或门面，我们要看是否在租期内。首先要看租赁合同中是否有明确的拆迁补偿约定。如有，按合同执行。否则，只能按法律规定执行。根据法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。商铺拆迁时，承租人应当依法维权，让商铺业主赔偿损失，人民政府对被征收人的补偿包括：（三）对因房屋征收造成的生产经营损失的补偿。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

因房屋拆迁造成停产停业的，在规定的过渡期内，按照登记在册职工人数或者工商营业执照登记在册职工实际人数，一次性给予最低工资补偿。过渡期不满18个月的，赔偿6个月；过渡期超过18个月不满24个月的，赔偿10个月；因拆迁人责任延长过渡期的，每逾期一个月赔偿1个月。因房屋拆迁造成停租的，按房屋管理部门出具的《房屋租赁证》规定的租金标准的50%给予补偿，直至房屋被收回。

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