以购房合同为准,签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
没有房产证的房子是否能买
没有产权证书的房地产不允许交易。由于规定,房地产销售以所有权转让登记为准,没有产权证书的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。其次,建议不要买这种房子,因为没有产权证就不能贷款,不能过户,不能公证,签订的协议无效。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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