房屋买卖合同可以是口头的。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但当事人订立口头合同，在发生纠纷时，难以维护自己的合法权益。

一、没签合同口头协议算吗

虽然当事人没签合同，但是口头协议也算是订立合同。订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式，除法律、行政法规规定要采用书面形式的，应当采用书面形式；其他情况下当事人采用口头形式或其他形式依法订立合同的，该合同有效。

二、口头约定有效果吗

口头约定有效果。未签订书面买卖合同，口头约定为真实意思表示，双方约定一般有效。但一旦发生纠纷，需要证明口头合同，一般很难证明。因此，应尽可能订立书面合同。根据法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式。通过电子数据交换、电子邮件等方式，可以有形地表达所包含的内容，并可以随时检索所用的数据电文，视为书面形式。

三、电子合同的签字有效吗？

合同电子版签字有效。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。