1、去房管局添加名字之前,必须准备的证件包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、在房管局大厅等待,叫到自己的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,备好现金。
3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日(节假日要顺延)以后,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同,分为以下三种情况:
(1)有房无贷,加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(2)有房有贷,需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。
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