一、二套房按揭贷款利率是多少

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢？首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4．9％，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1．1倍，即5．39％。

为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

二、贷款需要什么资料

（一）借款人的有效身份证、户口簿；

（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

（四）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

（五）房产的产权证。

三、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。