一、二手房按揭利率是多少，一年的利息是多少

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房贷款利率是中国人民银行规定的，不过银行都会在基准利率上浮动，在2020年央行规定的贷款利率和时间有关系；其中一年（含）以内是

4.35％；一到五年（含）是4.75％；五年以上贷款利率是4.90％。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。

二、二手房按揭贷款流程有哪些

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续：

1、签订按揭贷款＊＊＊协议；

2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；

3、借款人将首付款打入银行指定账户，由＊＊＊公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；

4、到交易管理中心办理过户手续。

5、领取新的房产证；

6、办理公证、抵押登记手续；

7、领取它项权利证书，并交归银行；

8、银行将余款打入，指定账户，由＊＊＊公司转交给卖方。

9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

三、二手房按揭贷款适用对象答疑

网友提问：

二手房按揭贷款适用对象有哪些？

律师回答：

1、具备完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40％。