有人说“家家万事通”,但也有不少因拆迁补偿利益引发的家庭纠纷。那么,拆迁家庭纠纷如何处理?首先,由拆迁单位确定安置人员,由于现实情况复杂,很难确定安置人员。实践中,拆迁单位对拆迁补偿分割的审批有三种形式:
<1拆迁人名单附在《房屋拆迁安置协议》中。除上述条款被法院宣告无效外,拆迁补偿金一般按约定分配;
2。房屋拆迁安置协议中没有相关规定,但拆迁开始时以住户为单位制定的“两定表”(即核定人员表和核定面积表)中有相关记录的,一般以表中相关内容为准,安置补偿人员根据当事人提出的合理合法的要求确定;
3。当“房屋拆迁协议书”和“两表”中没有明确相关安置人员时,调解员可以到拆迁单位了解具体情况,参考意见合理确定安置人员。首先,如果家庭内部有安置补偿协议,只要协议没有违反法律法规的强制性规定,就应该遵守。没有约定或者约定不明确的,按照一人一股、等分三原则分配。这样做,一方面平等、公平、合理是民法的基本原则;另一方面,承租人与共住人在赔偿方面有着共同的法律关系,原则上也应平分。对老年同居者和经济困难的同居者要给予适当的照顾。这是因为大多数老年人和缺乏财力的人缺乏社会保障,他们随后的生存和发展能力较弱。他们需要特殊保护。再者,公屋大多来自长者,他们分居时应照顾他们的利益。如果承租人或合租人在取得公租房租赁权时多支付了太多的额外费用,就可以获得更多的钱,这体现了权利义务一致、对等的原则。此外,如果未成年人居住在被拆迁公房内,对实际承担监护责任的人也可适当多分配拆迁补偿款。除公房拆迁补偿分割外,其他类型房屋拆迁引发的纠纷在实践中也会遇到。此时,应区分房屋性质,分别确立调解原则:
1。被拆迁房屋属于住宅和非住宅用地,拆迁人在补偿分摊的情况下,明确区分住宅补偿和非住宅用地的,承租人和同居人可以分摊住宅补偿部分;在非住宅补偿部分,经营人可以分摊住宅补偿部分房屋是公房的承租人或者同居人,承租人或者同居人可以多分;如果拆迁人没有明确区分的,承租人或者因经营使用房屋的共住人可以适当多分全部补偿款。2。被拆迁房屋属于因政策执行恢复所有权的代租房屋。拆迁补偿款的划分一般属于业主,实际居民的安置按照市有关政策规定办理。
3。被拆迁房屋属于通过市场交易取得使用权的公有住房,货币补偿款一般归投资者所有。被拆迁房屋属于售后公房,应当按照私房拆迁补偿份额分割的原则进行调解。
拿到拆迁补偿金对每个人来说都是一件幸福的事情,但如果处理不好,拆迁补偿金怎么分配,家庭内部就会产生矛盾,影响家庭成员的感情,得不偿失。我们可以根据上述法律意见,合理、和平地分配拆迁资金。
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