合同无效的依据是下列情形：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法定的其他情形。

一、五种协议无效情形

协议无效的情形：

1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；

2、行为人以违反公序良俗的内容签订的合同无效；

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；

4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二房屋租赁合同效力认定要哪些条件

订立房屋租赁合同是一个法律行为，租赁合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为，合同无效。