根据我国相关法律法规，如果土地租赁违法，违法主体一般是土地承包人。再租赁违反法律规定的，出租人应当承担法律责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包人可以依法决定以租（分）包、入股等方式将土地经营权转让给他人，并向发包人备案。《农村土地承包经营权出让管理办法》第十三条：受让人以转包、租赁等方式出让承包人出让的土地，应当征得原承包人同意。随着城市化进程的推进和房地产市场的快速发展，近年来，在许多城镇特别是郊区，农村集体土地自发（或隐性）成为建设用地并进入市场流转。方法如下：

1。集体土地的所有人或者使用者直接或者以共建、联营的名义从事房地产开发、建造房屋、向集体经济组织以外的人出售商铺，导致土地使用权的转移；以农业产业结构调整的名义转让集体土地直接出租给集体经济组织以外的单位或者个人进行非农建设，收取租金牟利；农民个人出租或者变卖房屋，导致土地使用权转让的。农村集体经济组织直接或者向农民回租承包地，再以较高的租金转租给他人用于非农建设；集体土地所有人或者使用人通过转让、转租或者合资、合作建设等方式，自发使用建设用地或者与厂房一并使用，以股份等方式定价，将集体土地用于城市房地产开发，导致土地使用权转让；

5。不同的地块被重新配置，或者在相同的土地用途中，或者在不同的土地用途中；

6。集体建设用地使用者以土地使用权作为融资担保，包括土地上建筑物的抵押和土地使用权的抵押。