卖房合同可以他人代签。当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

一、委托合同中受委托人的赔偿责任

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。

受托人承担赔偿责任的情况有以下三种：

1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任；

2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的；

3、超越权限处理事务造成损失的。

二、委托人与受托人的区别有哪些

委托人和受托人的区别具体如下：委托人是指委托他人为自己办理事务的人；受托人（民法上也可以称为受托人）是指受托人从事民事、商业活动、诉讼、仲裁活动的人。受托人应当履行的义务是按照委托人的指示亲自处理事务，并向委托人报告处理结果的义务。委托事务所得的财产应当移交给委托人，受托人应当赔偿受托人造成的损失。委托人和受托人必须是两个不同的人，而不是同一个人。委托事务完成后，委托人应当按照有偿委托合同向受托人支付报酬。即使委托合同中没有约定报酬，但根据习惯或委托事务的性质，委托人仍有义务向受托人支付报酬；一般事务完成后，委托关系终止。但是，在委托事务完成之前，提前终止合同的情况很多。提前终止委托人是否必须支付报酬？不同国家的民法典对此有不同的规定。中国台湾省民法典第五十四八条规定，委托关系因不能归责于受任人的原因，在事务处理完成之前已经终止的，受任人必须报酬。根据法律规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。委托合同或委托事务因不能归责于受托人无法完成。

三、委托合同双方当事人的义务与责任

委托合同中双方当事人的义务及责任：委托人需要承担预付处理委托事务的费用的义务等；受托人需承担按照委托人的指示处理委托事务、及时向委托人报告情况的义务等；而一方因不可归责于自己的事由受到损害，对方有过错的，要承担过错赔偿责任。