一、行使承揽人留置权的条件

行使承揽人留置权需具备两个条件：

1．定作人无正当理由不支付报酬或材料费等价款，

2．承揽人按照承揽合同的约定占有工作成果。

在签订承揽合同时，双方应当对留置财产后的债务履行期限进行约定，如果定作人在该期限内未履行的，则留置权人有权选择将留置财产折价，或者拍卖、变卖留置财产后优先受偿，这对于承揽人取得相关的报酬起到很好的保障作用。

二、留置权消灭的情形

留置权消灭的情形如下：

1．因债权消灭而消灭。债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因（混同、抵销、免除等）而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。

2．因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭。在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。另行提供担保，须双方当事人达成合意。

3．因留置权人弃权而消灭。留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该项权利，留置权人弃权，表现为将该留置物交付给债务人。

4．因丧失占有而消灭。债权人对留置物的占有，是留置权成立和存续的前提条件。留置权人丧失对留置物的占有，留置权即归于消灭。当留置权人对留置物的占有被剥夺时，不能给予留置权请求返还，只能依据侵权的法律规定请求返还留置物。

三、留置权产生的条件

1．留置权人合法占有债务人的动产。留置权只能在动产上产生。

2．留置权的发生与该动产的占有有牵连关系。对于牵连关系，我国《民法典》规定了三种：保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，如在保管合同中，委托人到期没有支付保管费用，则保管人有权留置保管的货物，拒绝向委托人交付货物。

3．债权已届清偿期。如果债权未到清偿期，则债务人能否清偿债务还不确定，债权人不能产生留置权。