房子70年土地使用权到期自动续期。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
一、土地使用证2044年到期怎么处理
如果是住宅用地的,土地使用权到期后自动续期;如果是非住宅用地的,土地使用权到期,直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者;
依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
二、商品房使用年限多久
房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限:
1、民用住宅土地使用权年限为70年;
2、工业建筑用地和综合类用地为50年;
3、商用建筑用地为40年。
住宅建设用地使用权期满后,自动续期。非住宅建设用地土地使用权到期后,不能自动续期,而是向政府土地管理等有关部门提出申请,经批准后方可续期。
三、土地使用年限法律是怎样规定的
土地使用年限法律的规定是:住宅用地的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年,娱乐用地的土地使用年限为40年。非住宅建设用地使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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