新房签购房合同注意事项包括：

1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；

2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；

3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。

一、租房注意事项有哪些啊

租房包括以下注意事项：

1、注意约定好违约责任；

2、租房应当采用书面形式。

3、确定对方当事人具有相应的民事行为能力。

4、应当确定房屋是否合法，为真实存在。

5、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限等。

二、不通过中介租房子怎么签合同

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、购房合同开发商盖章不清楚有效吗

1、签订购房合同的当事人具有民事行为能力，合同是当事人自愿签订的，购房合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，开发商加盖的公章不清楚，合同也具有法律效力。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。