购房合同在补充时需要注意的问题：

第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

买房签购房合同需要注意哪些问题

买房签购房合同需要注意以下问题：

1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；

2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；

3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。