协议离婚婚前财产分割主要有以下几种情况：

1、夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理，但是规避法律的协议无效；

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产是夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则；

3、夫妻分居管理、使用的婚后收入财产，应认定为夫妻共同财产，分割财产时，各自管理使用的财产各自拥有，双方分配的财产差异很大的，差额部分由多个财产的一方用相当于差额的财产赔偿另一方；

4、登记结婚，尚未共同生活，一方或双方赠送的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割，原则上，各自出资购买和使用的财产归各自所有。

离婚时房产怎样分割

1、离婚时，夫妻的共有房产如何分割由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。