在房产开发运营的整个流程中，若出现开发商实施欺骗行为之情况，则购买房产的民众享有选择撤销合同并退房的权利。

然而，面对此类问题，我们务必要充分理解到，与其他商品相比，商品房所特有的各种特性，如其制作品质的周期通常较长，涵盖诸多环节，同时价格也相对更为高昂等等；因此，我们不能仅仅根据一般的欺诈行为构成要件来简单地将某些房地产开发商的行为归类为“欺诈”，进而要求他们支付双倍的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。