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开发商欺诈违约赔偿多少

2024-04-23 18人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

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专业分析
开发商若违约，应按商品房购销合同所载赔偿责任予以承担。关于违约赔偿标准，双方可在合同中明确约定具体的违约金金额或损失赔偿的计算方式；如未作具体约定，可根据以下标准酌定：逾期付款时，以未支付款项总额，参照人民银行相关规定，以金融机构逾期贷款利率标准计算违约金；逾期交房时，按逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准计算损失赔偿额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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