只有使用权的房屋可以继承，但只能继承使用权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

一、哪些财产算做是遗产

算做是遗产的财产如下：

1、遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务；

2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，合法财产不仅仅是指看得见摸得着的实际财物，也包含财产权利，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不能继承；

3、遗产包括公民的收入，公民的房屋、储蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽，公民的文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的着作权、专利权中的财产权以及公民的其他合法财产。

二、哪些财产不属于遗产范围?

不属于遗产范围的财产有：

1、死者与他人共有的财产属于他人所有的财产部分；

2、被继承人生前给予他人的财产和租赁他人的财产；

3、被继承人生前只享有使用权而没有所有权的财产；

4、被继承人的一些不可转让的人身财产权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、外国籍子女能否继承中国父母的遗产

外国国籍子女能继承父母在中国的遗产。外国人可以继承国内房产，只要该遗产系被继承人的合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

遗产包括以下几项：

1、公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

2、公民的房屋、储蓄、生活用品。

3、公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

4、公民的文物、图书资料。