增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

土地增值税清算方法是什么

1、土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。

（1）有合同、发票的核实征税

（2）无合同发票的核定征税

2、包括预征制和清算制。

（1）核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。

（2）预征就是预先核定警戒增值率，最后还需清算，预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增值税税率。

3、土地增值税原则上一定要清算，达到85％以上销售的或者视同销售的必须清算。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。