公民拥有的土地使用权是他物权。

一、优先于担保物权的法定优先权

1、税收优先权

2、建筑工程承包人的优先受偿权

3、相关司法费用的优先权

4、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权

5、船舶优先权

8、特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权。

9、多个担保物权的优先问题，留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。

二、土地使用证与房产证区别是什么

土地使用证与房产证区别如下：

1、定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；

2、使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证；

3、交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

一、土地使用证主要内容包括：

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；

2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；

3、备注；

4、变更记事；

5、附图以及证书的编号等。

二、房产证的证书特点包括：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、楼房居住权是什么意思

楼房居住权，是指对楼房具有使用权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他认物权。