倘若买卖合同被判定为无效,而买方在此过程中并无任何过失行为,然而卖方却存在着失误或不当之处,那么卖方就必须将所有涉及到的财产(包括已经收取的定金)归还给买方,并且还需对买方因该合同无效而遭受的经济损失进行相应的赔偿。值得注意的是,定金的支付不得超过主合同标的物价值的20%;对于支付定金的一方来说,若未能按照约定履行其债务义务,便无权向对方索回已支付的定金;反之,对于接受定金的一方而言,若未能按照约定履行其债务义务,则应当以双倍的金额返还给对方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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