大连二手房贷款政策为：自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30％，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同。

《关于印发大连市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则的通知》第二条

我市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅）进行买卖的，均需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同，该合同作为办理个人存量房贷款业务、纳税申报、不动产转移登记的重要依据，逐步实现网签备案信息共享。买卖主体中涉及单位企业的，可暂不进行网上签约备案。存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。