一、大连二手房首付比例是多少

1、如果是首套房，大连二手房首付比例－般为30％，但也有20％的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积金的使用与否决定的。（1）使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20％（2）个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30％2、除此之外，如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，即贷款成数不高于60％。（首付比例不得低于40％）3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30％，即首付比例依旧能低至30％。4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。

二、大连二手玻贷款利率

1、大连首套房贷款利率主要还是受到人民银行的贷款基准利率的影响，目前的贷款分为公积金贷款和商业贷款（1）公积金贷款利率①1至5年（含）的贷款，利率为2．75％；．②5年以上的贷款，利率为3．25％。（2）普通商业贷款利率①1年（含）以内的贷款，利率为4．35％；②1至5（含）年的贷款，利率为4．75％；．③5年以上的贷款，利率为4．9％。2、大连二手房贷款利率需要看不同的银行给出的规定，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10％到目前调整为上浮5％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10％的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。