婚内房产证写一个人名字,属于单独所有么
时间:2023-06-23 21:54:45 255人看过 来源:法律编辑整理

婚内房产证写的一个人的名字,不属于单独所有,而是属于夫妻共同财产。根据司法解释的相关规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。也就是婚后用夫妻共同财产购买的不动产,即使只登记了一个人的名字,也不属于个人单独所有,而是属于夫妻共同财产。所谓的夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间,获得的除了一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品的财产外的财产。所以婚内房产证写一个人名字,不属于单独所有。

一、买房写一个人名字算夫妻共同财产吗

买房写一个人的名字是否算夫妻共同财产要视情况而定:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确规定的话,房产证上只写一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照法律的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、婚前一方以全款购买的房子,产权登记在一方名下的,属于夫妻一方个人财产。

二、房子写一个人的名字离婚怎么办

如果是婚前获得或者购买的房子,则写一个人的名字就属于一方的婚前财产,离婚时仍归一方所有;如果是婚后购买或者获得的,则只要双方没有特殊约定或者赠与人、被继承人没有特别说明只赠与一方的,就认定为夫妻共同财产,离婚时双方都有权要求分割,双方可以自行协商如何分割。

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