1.房屋会“衰老”吗

答：会。房屋就如同人的身体同样会有生老病死

，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险的过程。

2.什么原因会引起房屋损坏或衰老

答：

(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低;

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

(3)人为损害——破坏性装修，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

(4)自然影响——风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3.是否只要是非承重墙体就可以随意拆除

答：不是。房屋中的墙体除承重外，还具有其他的重要功能，如抗震、抗倾覆等，所以说，非承重墙也不能随意拆除。相关法规对未经技术许可和技术鉴定而对结构墙体的拆改行为均有严格限制和处罚措施，在家装时要依法进行施工。

4.自行封闭阳台不会对房屋的结构安全产生影响，正确吗

答：不正确。对于设有栏板的梁式阳台，如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时，由于荷载增加不多，且均直接作用在梁上，不会对阳台结构带来明显不利的影响。但是，对于设有栏杆的板式阳台，如在其正面上部采用铝合金窗或木窗，下部和侧面用砖将栏杆缝填实，阳台封闭后，相当于在悬臂板端增加了较多的局部荷载，可能直接影响到悬臂板本身的强度和刚度，严重的还会造成相应横向承重墙体的开裂，或者悬臂板的断裂、倒塌。

5.什么是危险房屋

答：危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

6.谁是房屋安全的责任人

房屋所有人是房屋安全的责任人;共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人;产权不清的，房屋使用人是房屋安全的责任人。

7.房屋安全责任人对房屋安全负有哪些责任

答：房屋安全责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋，同时必须履行定期检查，维修保养责任，发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，按照鉴定意见进行处理。

8.房屋安全责任人应如何开展对房屋安全的自查

房屋安全责任人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节和全市组织的安全大检查中，对房屋的承重结构和附属构件的牢固程度进行检查。如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂、砖块严重缺损;混凝土梁有无混凝土剥落、钢筋外漏锈蚀、梁体开裂和明显变形;混凝土预制板有无横向断裂(非板与板之间的拼接缝)等。

9.什么情况下房屋应进行安全鉴定

答：房屋有下列情形之一需继续使用的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，确定房屋安全状况：

(1)房屋达到设计使用年限(一般为50年);

(2)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、倾斜等情形;

(3)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形等异常;

10.申请房屋安全鉴定需提供那些资料

答：(1)设计施工图纸及相关施工资料;

(2)房产证复印件或产权证明(个人委托须提交房屋所有人和委托人身份证)。

注：复印件须加盖委托单位公章。