当事人使用虚假的房屋所有权证、登记证的，房屋登记机关应当收回；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

申请人提交错误或者虚假材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。根据《房屋登记办法》的规定，《办法》第九十一条由房屋登记机关予以查封。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九十二条申请人提交错误或者虚假的房屋登记申请材料，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。

房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，房屋登记机构应当承担相应的法律责任。房屋登记机关承担赔偿责任后，有权向故意或者过失造成登记错误的工作人员追偿。第十五条申请人申请房屋登记，应当使用中文姓名或者名称。申请人提交的证明原件为外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。第十六条申请人申请房屋登记，应当按照国家有关规定缴纳登记费。第十七条申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具书面证明。

申请人提交的申请登记材料不完整或者不符合法定形式的，不予受理，并告知申请人需要补正的内容。第十八条房屋登记机关应当查验登记申请材料，询问申请人登记申请事项是否真实表达了申请人的意愿，登记申请房屋是否为普通房屋，房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及根据不同的登记申请需要在登记申请材料中进一步明确的其他有关事项。查询结果应当由申请人签名确认，并备案留存。

房屋登记机关认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人提供补充材料。

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