办理房屋析产手续需要提交以下证件：房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、协议离婚需提供双方的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。分割(析产)协议或书面申请（如有）。办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。