夫妻析产办理流程是怎样的,如何规定】

夫妻析产是指离婚后，夫妻双方就共同财产进行分割和处理，办理房屋过户等手续。根据《民法典》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，夫妻析产办理的大致流程如下：

1. 夫妻双方到不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。

2. 办理抵押权银行规定的事项。

3. 到房管局办理免征契税申请。

4. 办理房产过户。

注意事项：

- 房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。

- 如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

【离婚析产手续是怎样的】

离婚析产是指离婚后，夫妻双方就共同财产进行分割和处理，办理房屋过户等手续。根据《民法典》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，夫妻析产办理的大致流程如下：

1. 夫妻双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。

2. 如果在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。