房改房具有买卖性质。房改房的产权可以划分为三个等级，包括成本价产权、标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠房屋上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。

房改房具有买卖性质。房改房的产权可以划分为三个等级，包括成本价产权、标准价产权以及标准价优惠产权。

标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。

【 素 材 ： 房 改 房 能 否 买 卖 ？ 】

房改房买卖的流程是怎样的呢？首先，您需要去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。然后，产权所有人填写好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。接下来，您需要拿单位盖好章的申请表到市房产局科盖章，并完成房改房上市交易备案表，即上市证。最后，您需要带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，并查看原件及留复印件2份。这样，您就能完成房改房买卖的流程了。

房改房的产权等级包括成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权。标准价产权房屋上市需要征得原产权单位同意,并且交易后收益需按比例分成。标准价优惠的上市交易与标准价产权相同。房改房买卖流程如下:1.到市房产局政策法规科领取《房改房上市交易申请表》,产权所有人填写后到原产权单位盖章并领取相关表格。2.到市房产局科盖章,完成房改房上市交易备案表(上市证)。3.带齐相关资料到房改办,查看原件并留复印件。完成以上步骤,就能完成房改房买卖流程。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；

可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。