依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：

1未依法取得房屋所有权证件的；

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3共有房屋未取得共有人同意的；

4房屋权属有异议的；

5属于违法建筑的；

6不符合安全标准的；

7房屋已抵押，未经抵押权人同意的

；8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

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