房子属于婚前财产的情形有：

1、婚前买房的，是个人财产，不属于夫妻共同财产；

2、婚前签订财产协议的，计算婚前财产，当一方使用财产协议约定的个人财产买房时，房屋属于个人财产；

3、父母出资买房赠与的，算婚前财产，婚后父母一方为子女购买的财产以投资者自己子女的名义登记的，视为只赠与子女一方，该财产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。

一、婚后一起贷款买房算是共同财产吗

婚后一起贷款买房属于夫妻共同财产。

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

二、新民法典房子归属权的规定

新民法典房子归属权的规定是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。属于婚前财产的，属于个人财产。