第一种：落户，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

第二种：不落户，须在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

第三种：西安人才引进或叫西安人才认定，每月认定一次，次月月初公示，公示后即可买房。

西安人才认定怎么办理

西安人才引进标准为：在西安市用人单位（不含省、部属在杭单位）工作，忠于祖国，遵守宪法和法律，具有不断创新的科学精神和良好的职业道德，并符合《西安市高层次人才分类目录》（详见附件3，下同）规定的A、B、C、D、E类条件。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。