什么是房地产业主？

房产所有人是未来房产证上的所有人姓名，可以是一人或多人，很多人一般都拥有夫妻共同拥有的房屋产权。在买房之前，你需要弄清楚房子的主人。一、营业执照

正规房地产企业到工商行政管理部门登记。购房前，一定要核对企业营业执照是否合法。建设部将开发企业资质分为三级，第一级资质最好。主要是根据开发企业的实力进行划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售组织的信用档案。三是能否按时办理入住手续，能否取得建设工程竣工验收备案表，能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《住宅使用说明书》应说明住宅建筑的结构、性能及各部分（构件）的类型、性能及标准，并提出使用中的注意事项。一般应包括以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构型式；

3、装修、装修注意事项；

4、水、水、电、气、热、，通信、消防等设施配置说明；

5，设备、设施安装预留位置说明及安装注意事项；

6，门、窗类型，使用注意事项；

7，配电负荷；

8。承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项；

9。其他需要说明的问题。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用，清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位：小区停车位总数，停车位是地面还是地下，能否保证每户一个停车位。停车收费标准，是否可以出售。