回迁房能直接写孙子的名字。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。被征收的对象,即可以选择安置补偿,也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续都是一样的,要办理房产证,就必须到不动产登记中心,进行房产登记,小孩属于独立的民事主体,虽然回迁房不是补偿给孙子的,但是爷爷有权利将回迁房登记在孙子名下。
回迁房能贷款吗,买卖回迁房需要注意哪些东西
满足以下条件回迁房可贷款:
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;
2、回迁房必须五证齐全;
3、回迁房必须能拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。回迁房就是发展商征收土地时,补偿给给回迁户的房子。回迁房如果满足条件是可以贷款的,需要注意回迁房产权的问题。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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