合同终止作废叫合同解除。根据相关法律规定，当事人可以通过约定、协商或法定等方式解除合同。合同解除后，对当事人双方的约束力消失，合同双方可以不再履行合同义务。

二、借款合同已到期能解除吗

借款合同未到期可以解除合同，解除合同的方式可以有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是制定借款合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

三、人过世后租赁合同能作废吗

人过世后租赁合同不能作废。租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。租赁期间，出租人死亡，但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时，继承人自动成为新产权人，双方应继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，终止合同权利义务的情形有七种类，即：

1、债务已按约定履行；

2、合同终止；

3、债务相互抵销；

4、债务人依法提取债务；

5、债权人免除债务；

6、债权债务属于一人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

但如果当事人在合同中未约定一方死亡后终止合同效力或不约定一方死亡为另一方可以解除合同并行使合同解除权，合同权利义务似乎继续存在。