经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房继承条件是什么

1、上海

上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》规定，如果继承人不属于经适房申请家庭成员，则不享有经适房居住使用权，仅享有按照规定发生回购或者转让后，主要分割所得价款的权利；如继承人属于经适房申请家庭成员，当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。

2、沈阳

（1）在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。“沈阳市民购买经济适用房，属于利用货币补贴方式购买，购房人拥有有限产权。”

（2）沈阳市经济适用住房发展工作人员介绍，近两年，市内七区市民申请经济适用房，可获得每户5．5万元的货币补贴，所以经济适用房申请者在居住期间，只要产权变更，就需要补齐5．5万元的货币补贴，待拥有完全产权后，方可进行继承、转让等行为。

3、郑州

（1）父母留下的经济适用住房，子女不能直接继承，要看其是否符合购买经适房的条件。因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。

（2）郑州市政府第146号令出台前购买的经济适用住房，按原房价10％收取；按146号令有关规定购买的，按原房价20％收取；按郑州市政府第189号令有关规定购买的，按原房价30％收取。

《经济适用住房价格管理办法》第五条经济适用住房价格实行政府指导价。

制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。