房产赠与办理过户最快多久
时间:2023-03-25 10:01:24 119人看过 来源:法律编辑整理

一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有:

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

一、办理房产赠与要交纳哪些税费

(一)家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本(规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取),赠与人与受赠人双方到场(查验身份证原件,交复印件),由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);

(二)对于非家庭成员之间的房产赠与,赠与合同必须经过公证处公证。税费交纳:

1、契税税率为4%;

2、住宅:房产交易手续费:受赠方3元/平方米;房产登记费80元/证;房屋测绘费20元/证;

3、非住宅:房产交易手续费:受赠方5元/平方米;房产登记费按宗收取,详见服务大厅收费标准公示栏;房屋测绘费20元/证。

二、房产的赠与流程应该如何办理

流程如下:

(一)签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。

(二)房地产赠与公证。

(三)提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请,受赠人提出接受赠与的书面申请,之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。

(四)提交证件资料。

(五)如实填写《房地产赠与申请审批表》。

(六)房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料,调查产权及房屋状况。

(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。

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