不合理,物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不让交停车费。不交物业费应依法提讼而不是采取其他手段。
一、车在小区物业不给交物业费怎么办
不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同,物业有相关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区。
二、物业不照书面公示物业费
只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。交物业费是业主的义务,但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司,业主不交物业费是错误的,有权找物业的政府主管部门反映,责令公开审计帐目,也可由业主委员会聘请物业公司,双方签定合同。
三、诉讼中不交物业费
不交物业费的诉讼期限一般是三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算,物业费诉讼应在诉讼时效内提出,否则对方可以进行诉讼时效抗辩。
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