在绝大多数情形中，如果开发商无法在约定的期限内履行其交房义务，可以认定其构成了合同违约。但是，当特定因素（例如自然灾害）并非由开发商自身造成而导致延迟交房时，那么这便不应当被视为是一种违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。