商品房预售契约拥有无可置疑的法律强制性约束力。如有任何一方违背了这份预售契约中的条款约定，必须无条件地履行其相关的法律责任以及负担。商品房预售契约，是由预售方与预购方双方在充分协商达成共识的基础上签署的一份法律文件，预售方保证在既定的有效期内，将已经建设完成的商品房所有权完整地转移给预购方，作为交换条件，预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款，并且按照预定的期限接收商品房。这类协议属于我们日常生活中常见的合同类型之一，受到我国现行的《中华人民共和国民法典》的严密监管和严格规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。