对于仓单质押的质权成立条件的问题，应适用《中华人民共和国民法典》的规定，即需具备两个条件：

(一)以书面形成订立质押合同；

(二)在合同约定的期限内交付仓单。也就是说，背书不是仓单质押成立的必要条件。

仓单质押贷款的操作流程

仓单质押贷款，可按照以下程序操作：

1、仓储企业和贷款企业签订《仓储协议》，明确货物的入库验收和保管要求。货主将货物送往指定仓库，仓库经审核确认接收后，开具仓单；

2、贷款企业以仓库开具的仓单为凭证，向银行申请贷款，银行对仓单进行审核；

3、贷款企业、银行和仓库在协商的基础上，达成合作意向，并签署《仓单质押贷款三方合作协议书》，仓单出质背书并通知仓库后交银行；

4、仓储企业同银行签订《协助银行行使质押权保证书》，确定双方在合作中各自履行的责任；银行与贷款企业签订《账户监管协议》，为资金流通提供保障和便利；

5、仓单审核通过，在协议、手续齐备的基础上，银行向贷款企业按货物价值的一定比例发放贷款；

6、仓单质押期间，由仓储企业监管，仓储企业只接收银行的出库指令；

7、仓储企业按《仓储协议》的相关规定对货物进行监管，直至接收到银行的出库指令，并按指令将货物出库；

8、贷款企业履行同银行约定的义务，银行解除仓单质押，并将仓单归还贷款企业；

9、如若贷款企业不能到期归还贷款，银行有权将该仓单转让变现或者凭仓单提取货物变现，来实现担保债权；

10、在贷款未到期之前，若贷款企业想要置换所质押仓单或进行出库，应向风险保证金户打入与其仓单价值相等数目的货款，在贷款主办行确认重新质押足额仓单或归还相应贷款后，把该部分货款从风险保证金专户上退还给贷款企业。

一、货物质押担保的方式

质押担保可分为质押担保融资质押担保融资的运作主要是银行（金融机构＞提供信用贷款、第三方物流企业提供融通仓服务、融资企业提供质押物和提出贷款申请．三方协商签订长期合作协议；融资企业在协作银行开设特殊账户，并成为提供融通仓服务的第三方物流企业的会员企业。

质押担保融资企业采购的原材料或待销售的产成品进人第三方物流企业设立的融通仓，同时向银行提出贷款申请；第三方物流企业负责进行货物验收、价值评估及监管，并据此向银行出具证明文件；质押担保银行根据贷款申请和价值评估报告酌情给予生产融资企业发放贷款；融资企业照常销售其融通仓内产品；第三方物流企业在确保其客户销售产品的收款账户为融资企业在协作银行开设的特殊账户的情况下予以发货；收货方将货款打人销售方在银行中开设的特殊账户；银行从生产经营企业的账户中扣除相应资金以偿还贷款。如果生产经营企业不艘行或不能履行贷款债务，银行有权从质押物中优先受偿。这一资金融通方式由于有质押物作担保，且有第三方物流企业进行监管和评估．风险系数降低．相对于银行来说．更愿意接受这种贷款方式。同时．比较适用于周期性较强的融资企业。