一、一房两卖房屋纠纷怎么办

当发生一套房产被两次出售的情况时，其具体的处理措施具体表现为以下几种方式：首先是在存在两份购房合同但都尚未完成登记手续并且所购标的房产也尚未进行移交的情况之下，此时可以认定这两份合同均未进入实际执行阶段。

在这种情况下，应当依据签订时间上的顺序，将较早签署的那份合同作为优先执行的参考标准。

其次，在同属两份购房合同的前提下，其中一份合同已经完成过户登记程序，而另一份则尚未完成过户登记（而无论该房产已经交付给了其中哪一方）。

鉴于房产的过户登记是物权变更过程中的重要环节，根据物权的对世原理，物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们有理由确信已经完成过户登记的那一方享有房屋所有权。

最后，针对第一位购房者已经完成过户手续之后再次将该房产出售给第二人的情况，由于在此期间出卖方已经失去了对该房产的所有权，因此他们的第二次售房交易将会被视为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的，则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房两卖房屋纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。